中古マンション選びのノウハウを伝授

事前に条件を決める

条件を決めておくと取捨選択がスムーズになります。「どのような生活をしたいのか」という視点で条件を決めていきましょう。特に決めておきたい項目は以下の通りです。

「エリア」

職場の近く、実家の近く、駅の近く、子どもの学区内、など色々な選び方があります。ライフスタイルや目的に合わせて決めていきましょう。ただし、絞り込み過ぎると候補が少なくなってしまいます。まずは範囲を広げ、それから他の条件と照らし合わせながら絞り込んでいきましょう。

「予算」

購入可能な総額がどれくらいなのかも確認しておきましょう。年齢や勤続年数によって借り入れ可能な住宅ローンの金額は変わってきます。中古マンションは物件の価格だけでなく諸費用もかかります。それに、マンションの管理費や修繕積立費が毎月1～4万円程度かかります。住宅ローンの返済額と管理費・修繕積立費が支払い可能かどうかをよく検討した上で、購入するかどうかを決めましょう。

「間取り」

子ども部屋の有無、夫婦の個室が必要かどうか、などライフプランを考慮した上で必要な部屋数や広さを決めるとい良いでしょう。

「築年数」

中古マンション選びに置いて最も重要なポイントです。築年数が古くてもリノベーションで新築同様に生まれ変わった物件や、管理が行き届いていて状態の良い物件など色々あります。安全性にも関わってくる部分なので、よく確認しましょう。

「リノベーション」

リノベーションを考えているならリノベーションをしていない物件を、手間をかけずにすぐに住みたいのであればリノベーション済みの物件を購入すると良いでしょう。リノベーション済みなら工事が必要ないので入居までの期間を短縮できます。

物件を探してみよう

1番簡単なのは不動産のインターネットサイトで探すことです。各社の物件を掲載しているもの、自社物件を中心に掲載しているもの、など色々あるので自分が使いやすいサイトを選んでください。ただし、売主が個人の場合はインターネットサイトに掲載されていないことがあります。その場合は不動産会社を利用することになりますが、不動産会社は売買実績が豊富なところを利用することをおすすめします。なぜなら、新築物件や未公開物件の情報もいち早く提供してくれるからです。名古屋市内の各地域に展開している「住みかえ.net」なら物件数が豊富なので、希望に合った物件を確実に見つけられるでしょう。

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引用元：住みかえ.net

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引用元：ウィル